Источник в каменных джунглях

2 марта в медиа-центре «МедиаС» состоялся круглый стол на тему «Богатяновский источник: охранная зона или стройплощадка». В разговоре приняли участие инвесторы, представители министерства культуры РО, администрации Ростова-на-Дону, краеведы, историки, общественные деятели и инициативные ростовчане.

Потеря статуса

Богатяновский источник является памятным местом для Ростова. Именно он долгие годы питал водой жителей крепости Дмитрия Ростовского. По легенде именно из него испил воды Петр I, назвав это место «Богатый колодезь» и именно отсюда ведет свою историю ростовский водопровод.

С 1994 по 2015 год статус, название памятника и собственники территории, на которой располагается Богатяновский источник и ротонда неоднократно менялись. С периодичность в несколько лет в правительстве Ростовской области выходило постановление за постановлением, в которых по-разному оценивали историческую ценность этого места. Если в 1998 году ему дали название «Памятное место Богатый источник, связанное с основанием города Ростова-на-Дону», то уже в 2014 году название меняется на «Памятное место Богатый источник, связанный с историей ростовского водопровода». В 2015 году все предыдущие постановления отменяются и на данный момент ожидается определение новых границ и предмета охраны.

Как заверила «МедиаС» начальник отдела охраны объектов культурного наследия Министерства культуры Ростовской области Ирина Коробова, уже к концу апреля 2016 года будут опубликованы акты, в которых утвердят границы территории».

Однако неравнодушная общественность переживает за судьбу Богатяновского источника.  Даже если этот объект будет признан памятником культурного наследия, ситуация с самостоятельной жилой застройкой в его окрестностях, никак не изменится.

 Закон на стороне застройщиков

Территория, которая стала объектом для обсуждения круглого стола, находится в самой нижней части Богатяновского спуска. Она принадлежит нескольким застройщикам. Одного из них на круглом столе представлял генеральный директор ЗАО "ЮИТ ДОН" Андрей Шумеев, в собственности которого находится 4,5 тысяч квадратных метров земли, на которой раньше располагался бассейн «Спартак». По его словам, все обследования, которые должны были провести собственники перед застройкой на этой территории выполнены, заключения получены и экспертизы пройдены.

Этот факт подтвердили представители минкультуры и археологи.

«Сейчас в Ростове существуют правила застройки. Ничто не мешает застройщикам действовать в рамках этих правил», - отметила главный специалист отдела охраны объектов культурного наследия Министерства культуры Ростовской области Ирина Гусейнова.

«Все этапы археологического обследования на данном участке пройдены. Никаких экстраординарных построек на этом месте не было обнаружено», - сообщила археолог, научный сотрудник некоммерческого партнерства «Южархеология» Вера Ларинок».

Также собственники территории вправе выбирать этажность будущих строений. По словам начальника отдела реализации генерального плана Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону Григория Алексеева-Малахова, на этой территории нет ограничений по высотности, потому что это пересечение магистральных улиц, на которых, как правило, архитектурно располагаются доминанты. Их задает генеральный план города.

Утекающая история

Мнение общественности выразили директор ООО «Бонус Медиа» Алексей Павловский. Он опасается, что многочисленные небоскребы в историческом центре Ростова могут привести город к потере своего лица. «На территории города должны быть какие-то знаковые объекты показа, привязанные к местности и периодам истории», - отмечает Алексей Павловский. Кроме того, многоэтажки могут сильно испортить каскадный облик города. «С Левого берега мы можем показывать туристам многие исторические объекты, рассказывать откуда начинался Ростов. Однако со временем общий вид города портится. Точечно вырастают небоскребы. На сегодняшний день, закон этому не препятствует. Сам район Богатяновки является очень колоритным, привлекательным не только для туристов, но и для кинематографистов за счет своих дворы. Этот колорит сравнивают с Одессой. И если взглянуть на проект высоток со стороны Богатяновского спуска, то эти дворы становятся лачугами на фоне каменных «монстров». Обидно, что сегодня комплексного взгляда на историю города нет», - заключил Алексей Павловский.

Опасение Павловского также разделяет председатель ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин: «На старых картах 19 века крупно написано, что квадратная территория от источника до пересечения нынешнего пер. Университетский и ул. Социалистической – все это «Богатый колодезь». Это было место, откуда пошел Ростов. Но вскоре мы не найдем его следов».

По итогам круглого стола все участники были согласны с тем, что место вблизи Богатяновского источника действительно знаковое и его историческая значимость должна быть отображена в том числе и в окружающей архитектуре. И хотя с точки зрения закона, на сегодняшний день, ничто не ограничивает застройщика начать возведение высотки, генеральный директор ЗАО "ЮИТ ДОН" Андрей Шумеев выразил готовность обсудить с инициативными гражданами дополнения или изменения в проект строительства жилого комплекса.

Справка:

Вблизи Богатяновского спуска под строительство многоквартирных домов отдано 11 участков.
Участок, где располагался бассейн «Спартак» (Береговая, 61/1б) будет застраивать АО «ЮИТ Дон». Компания планирует построить здесь 23-этажный жилой комплекс с встроенными офисными помещениями, фитнес-центром и многоуровневой парковкой.
На Седова, 14б, появится 17-этажный жилой комплекс, застройщиком станет ООО «Фирма “Кристина”» депутата городской думы Ростова Валерия Левченко.
Многоэтажки построят по адресам: Богатяновский спуск, 3а; Береговая, 59; Береговая, 55а; и Береговая, 16.
На Седова, 101/7, появится многоэтажная гостиница
На Береговой, 16а, будет размещен объект общественного питания и досуга.
Бывшая территория судоремонтного завода «Красный Дон» застроит ГК «Жилстрой» — здесь возведут не менее 55 тысяч квадратных метров жилья.

 

 

 

 

 

Фотоотчет

Архив Круглых столов